Pour préparer sa retraite et percevoir des revenus complémentaires, Mathieu Degruson a acheté un appartement pour le mettre en location. Pour la gestion locative de son bien, il a fait le choix d’être accompagné par l’agence immobilière sociale Soliha. Son appartement est alors mis à disposition des publics défavorisés et prioritairement des réfugiés.
Mathieu témoigne :
Comment avez-vous entendu parler de l’agence immobilière sociale Soliha ?
J’avais un projet d’investissement et la Maison du Logement de Vitré Communauté m’a parlé de ce dispositif. J’ai tout de suite adhéré au principe.
Avez-vous eu une appréhension quand on vous a expliqué que votre bien serait loué à un public défavorisé et prioritairement à des réfugiés ?
Non, je n’ai eu aucune réticence. Quand vous faites de la location de bien, il y a toujours des risques et peu importe le public. Aujourd’hui, en étant accompagné par Soliha, il y a un intermédiaire entre moi et le locataire. L’agence me garantit le loyer et prend le relais en cas d’impayés ou détérioration du bien grâce à des assurances. Le risque est donc minime.
J’ai eu une simulation complète et très précise du projet.
Estimez-vous avoir été bien accompagné par Soliha dans votre démarche ?
Dès le début, j’ai une explication très claire du dispositif. L’agence est ensuite venue visiter l’appartement et m’a demandé de faire quelques adaptations avant de signer le contrat de gestion locative. Avant de m’engager, j’ai eu
une simulation complète et très précise du projet. Celle-ci s’est avérée réelle. D’un côté, vous percevez un loyer dans un cadre sécurisé et de l’autre, un locataire qui aurait eu peut-être des difficultés, trouve un logement.
C’est un dispositif gagnant-gagnant ?
Je loue à une réfugiée erythréenne qui a fui la guerre avec son bébé. J’ai conscience d’avoir facilité son accueil avec ce dispositif et peut-être son intégration mais je n’en tire aucune gloire. Cet appartement reste un véhicule
financier. Mais, il est vrai que chacun est gagnant.
Le Journal de Vitré décrypte l’ensemble des dispositifs pour les propriétaires et investisseurs :
Pour les propriétaires occupants
- Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)
- MaPrimRénov’
- Éco-prêt à taux zéro
- Les Certificats d’Économie d’Énergie
- La TVA réduite
Pour les investisseurs
Dans l’ancien :
- L’aide à l’investissement – rénovation dans le parc ancien vacant situé en coeur de bourg et de ville
- Les autres dispositifs d’investissement locatif sur le bâti ancien sur Vitré Communauté
Dans le neuf :
- PINEL Breton (sur Vitré uniquement, avant le 31/12/2021)
- Prêt locatif social (PLS)
Consultez le Journal de Vitré – Edition 2021 : accessible en ligne : cliquez ici
PLUS D’INFOS
Bruno TRUET, Conseiller
SOLIHA AIS ILLE ET VILAINE / 22 rue Poullain Duparc 35000 RENNES
b.truet@soliha.fr / 02 99 79 42 98 / 06 04 59 79 31