Gestion de mon logement au quotidien
Vous venez de signer votre contrat de location ou « contrat de bail » qui précise un certain nombre d’éléments : durée du bail, montant du loyer et du dépôt de garantie, modalités de paiement, équipements à usage collectif ou individuel, etc. Comme toute agence, en cas de problème technique dans votre logement, Soliha AIS se tient à votre disposition pour le résoudre.
ÊTRE LOCATAIRE, CELA SIGNIFIE AVOIR DES DROITS MAIS ÉGALEMENT DES DEVOIRS.
Vos droits
- Votre propriétaire est tenu de vous remettre un logement décent.
- Le logement doit être en bon état d’usage et de réparation et les équipements mentionnés au bail, en bon état de fonctionnement.
- Votre propriétaire est tenu de vous assurer « la jouissance paisible du logement » : cela signifie qu’il doit vous permettre d’occuper et de profiter de votre logement sans inconvénients pendant toute la durée du bail.
- Il est également tenu d’entretenir les locaux en état et d’y faire toutes les réparations autres que locatives, nécessaire au maintien en état et à l’entretien normal.
Vos devoirs
- Vous devez payer le loyer et les charges aux termes convenus.
- Vous devez user paisiblement de votre logement.
- Vous êtes responsable des dégradations (espaces, matériels, équipements) qui y surviendraient.
- Vous devez assurer l’entretien courant du logement et des équipements mentionnés au bail.
- Vous ne pouvez pas transformer le logement et les équipements mentionnés au bail, sans l’accord écrit du propriétaire ou du mandataire.
A ne pas oublier à votre arrivée
- Souscrire un contrat d’assurance contre les risques locatifs (dégâts des eaux, incendie, explosion, etc.). Attention, le défaut d’assurance est une cause de résiliation du bail.
- Entretenir une fois par an la chaudière et les conduits de cheminée.
- Ouvrir les compteurs d’énergies auprès des fournisseurs de votre choix.
- Signaler tout changement d’adresse : Caisse d’allocation familiales (CAF), mairie, préfecture, Caisse primaire d’assurance maladie (CPAM), impôts, assurances etc…
Consultez le guide du locataire : Cliquez ici
Vous quittez votre logement
La visite du logement
Pendant la durée du préavis, des candidats locataires viendront (comme vous l’avez peut être fait auparavant) visiter le logement. Nous vous remercions par avance de leur réserver un bon accueil.
La remise en état
Durant cette période de préavis, vous devez remettre en état le logement tel qu’il était à la signature de l’état des lieux d’entrée.
Consultez le guide d’entretien : cliquez ici
À ne pas oublier à votre départ
- Contactez vos fournisseurs d’énergie pour résilier vos contrats
- Prévenir la CAF de votre départ
- Renseignez-vous auprès de la CAF pour bénéficier d’éventuelles primes de déménagement
- Restituer l’ensemble des clés correspondant au logement (cave, partie commune, etc.)