Le déficit foncier

Un plafond de déficit imputable majoré de 10.700 à 15.300 euros.

Dans le cadre des revenus fonciers, le régime réel d’imposition permet la prise en compte, pour leur montant réel, de l’ensemble des frais et charges relatifs au logement (frais agence SOLIHA AIS, travaux, charges de copropriété, impôt foncier, etc…), ce qui peut aboutir à la création d’un déficit foncier. Celui-ci est alors imputable sur le revenu global, ce qui permet, in fine, de faire baisser l’impôt sur le revenu (on parle alors de « défiscalisation »). 

Aujourd’hui, le déficit foncier est imputable, pour toutes les locations vides, dans la limite annuelle de 10.700 € (la fraction de déficit supérieure s’impute alors sur les revenus fonciers des dix années suivantes).

La loi porte ce montant à 15.300 €, soit 4.600 €/an de déficit imputable en plus, uniquement pour l’investissement Cosse ! De quoi rendre l’investissement vraiment attractif !