SOLIHA AIS Bretagne est une agence immobilière qui offre un ensemble d’avantages supplémentaires exclusifs, pour des honoraires inférieurs à la plupart des agences classiques.

Nos engagements

Rentabilité 

En termes de rentabilité, difficile de rivaliser :

• En passant par une association agréée comme SOLIHA AIS Bretagne, l’abattement fiscal pour les logements conventionnés avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est systématiquement de 85%, quelle que soit la zone géographique.
• Possibilité de cumul avec le déficit foncier (défiscalisation des honoraires, travaux, taxes foncières…), pour une meilleure optimisation fiscale.
• Pour financer les travaux de rénovation éligibles, vous aurez la possibilité de bénéficier de subventions et de primes complémentaires, pour un projet clé en main !

Sécurité

Seul un organisme d’intermédiation locative comme SOLIHA AIS Bretagne peut vous proposer cet avantage aux mêmes conditions !

Cette garantie s’applique en cas d’impayés (prise en charge de 36 mensualités impayées pendant toute la durée d’occupation du ménage) et de dégradations locatives (à hauteur d’un montant maximum de deux mois de loyers + charges).

SOLIHA AIS Bretagne vous offre la possibilité de bénéficier de garanties complémentaires :
• la remise en état du logement en cas de dégradation,
• selon votre département, la possibilité de bénéficier d’un accompagnement social professionnel, permettant des visites à domicile pour s’assurer de la solvabilité de vos locataires et du bon entretien de votre logement

Tranquillité

Pour votre tranquillité, SOLIHA AIS Bretagne prend en charge pour vous :

• Publication des annonces (Le Bon Coin, Ouest France Immo…),
• Recherche d’un locataire, étude de solvabilité du locataire, mise en location,
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie,
• Gestion des réparations éventuelles,
• Facturation et encaissement des loyers, révision annuelle du loyer,
• Prévention et gestion des impayés locatifs, mobilisation des aides existantes,
• Régularisation annuelle des charges,
• Fourniture des éléments pour la déclaration des revenus fonciers…

Solidarité

• L’intermédiation locative, tout en vous garantissant des revenus réguliers et des abattements fiscaux, permet l’accès à un logement décent à des personnes qui ont des difficultés pour se loger.

• Dans le cadre de conventions avec les acteurs publics (Etat et collectivités), l’AIS propose un accompagnement de proximité des locataires, permettant de s’assurer notamment du bon entretien de votre bien, par des visites régulières sur place.

• Avec Soliha AIS Bretagne c’est « gagnant-gagnant ».

Quelques exemples de cas concrets
selon votre situation

Les tableaux suivant illustrent les avantages de la mise en location d’un bien immobilier avec SOLIHA AIS Bretagne, cette étude reprend différentes situations d’imposition du propriétaire.

Par exemple, M. et Mme L possèdent un logement locatif sur Dinan (22), en loyer libre, le montant du loyer est de 700€, en loyer conventionné ANAH, le montant du loyer serait de 595€ avec les exonérations fiscales, la rentabilité du bien est dans tous les cas supérieure en passant par SOLIHA AIS Bretagne, quel que soit la tranche d’imposition sur le revenu. Cet exemple est donné à titre indicatif, vous pouvez contacter nos agences SOLIHA AIS Bretagne pour des conseils personnalisés.

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