Claude DE LAHAYE, Maire de Mérillac, petite commune dynamique, rurale de 1 400 hectares, 240 habitants INC et un bar chaleureux pour donner de la vie au cœur de bourg.
La commune de Mérillac compte aujourd’hui 8 logements gérés par l’Agence Immobilière SOLIHA AIS Bretagne, Claude DE LAHAYE, nous explique pourquoi il a fait ce choix et nous partage son expérience avec SOLIHA AIS Bretagne.
Qu’est ce qui vous a poussé à confier vos biens à une agence immobilière ?
« Je considère que secrétaire de mairie est une spécialité, et que ce n’est pas le rôle d’un secrétaire de mairie de passer du temps à assurer la gestion locative des appartements, ce n’est pas son métier. C’est un choix de gestion, d’optimisation du temps et de bon fonctionnement au quotidien, lorsque j’ai proposé à notre secrétaire de mairie cette solution, il a tout de suite adhéré à ce fonctionnement.
La gestion immobilière est une spécialité, pour la gérer de façon professionnelle il faut faire appel à des professionnels. Le passé nous a appris que ce n’est pas positif qu’un élu soit au contact d’un locataire, cette situation lève des ambiguïtés. Je souhaite scinder les choses par rapport à ça en disant la gestion locative, elle est déléguée à un organisme professionnel et chacun son rôle. Le schéma me correspond parfaitement.
L’éternel débat entre le propriétaire et le locataire est qui fait quoi et qui est responsable de quoi, les choses n’étaient pas claires. Aujourd’hui les choses sont clairement établies, en respect de la réglementation et nous n’avons pas de mauvaises surprises d’un point de vue juridique. »
Comment avez-vous connu l’agence SOLIHA AIS Bretagne ?
« J’ai repéré un panneau SOLIHA sur une maison en rénovation, j’ai donc regardé par curiosité sur internet et découvert que SOLIHA AIS Bretagne était un organisme habilité auprès des collectivités.
J’ai donc sondé quelques collègues sur SOLIHA AIS Bretagne et les retours ont été très positifs.
Par la suite, j’ai demandé un premier rendez-vous avec Samuel, Gestionnaire locatif dans l’agence SOLIHA AIS Côtes-d’Armor, pour voir quel type de fonctionnement pouvait être mis en place, sur le plan technique, nous avons eu un très bon relationnel. Le mode de fonctionnement qu’il m’a proposé, répondait parfaitement à mes attentes, déléguer la gestion locative mais également un point important, bénéficier de la garantie de loyer impayé. »
Pourquoi est-il important pour vous d’avoir des logements communaux gérés par un organisme social ?
« La commune de Mérillac a une base immobilière, il est donc important de l’optimiser et de la gérer au mieux. Pourquoi un organisme social ? Tout d’abord pour accueillir de nouveaux habitants avec des revenus modestes, qui s’intègrent parfaitement à la commune et qui par la suite, peuvent construire une maison. La garantie de loyers impayés a également un aspect essentiel, voire prioritaire.
Je suis tout à fait satisfait de la manière professionnelle dont SOLIHA AIS Bretagne gère les dossiers de recrutement de locataire, c’est fait de façon professionnelle, il n’y a rien à redire et lorsque que l’on vous dit maintenant faites votre choix, les choses sont plus simples. »
Recommanderiez-vous SOLIHA AIS à vos confrères ?
« Je suis très satisfait de l’agence immobilière SOLIHA AIS, je valide mon impression de départ, ce n’est pas notre métier, c’est une fonction qui peut être facilement déléguée et qui apporte une meilleure efficacité dans le fonctionnement au quotidien. »
Témoignage de Yoann, secrétaire de Mairie
« Les entrées, les sorties des locataires, la vérification de l’encaissement, les problèmes quotidien…la gestion locative demande beaucoup de temps.
Un autre point important, avant SOLIHA AIS Bretagne il était difficile de faire la différence entre les charges dédiées à la commune ou au locataire, qui fait quoi, et qui est responsable de quoi… Aujourd’hui les choses sont plus claires. Je suis vraiment soulagé que la commune de Mérillac passe par une agence immobilière pour la gestion locative, cela me permet de me libérer du temps pour d’autres tâches que je ne peux pas déléguer. »
Claude DE LAHAYE, Maire de Mérillac, nous partage son expérience avec SOLIHA AIS
Claude DE LAHAYE, Maire de Mérillac, Yoann, secrétaire de Mairie et Paul Nouaille, Directeur de SOLIHA AIS Bretagne
